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四川新華印刷有限責(zé)任公司 物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告_網(wǎng)站公告_四川新華印刷有限責(zé)任公司

四川新華印刷有限責(zé)任公司 物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

按照文軒股份公司相關(guān)要求,經(jīng)公司研究決定,擬將公司物業(yè)管理服務(wù)對外進(jìn)行公開招標(biāo),計劃招標(biāo)1家單位,為公司提供物業(yè)管理服務(wù),招標(biāo)書內(nèi)未標(biāo)注細(xì)則由面談決定。歡迎具備招標(biāo)條件的企業(yè)前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)人及標(biāo)的物基本情況

委托方:四川新華印刷有限責(zé)任公司

 址:成都市成華區(qū)成宏路10號

委托物業(yè)基本狀況:

占地面積:100畝(其中空地10畝)

建筑面積:聯(lián)合車間總建筑面積23144.61㎡,目前公司使用建筑面積為21111.21㎡,衛(wèi)生間3個;商務(wù)輪轉(zhuǎn)印刷車間建筑面積3972.67㎡;自用庫房3670.73㎡;倒班宿舍建筑面積2054.44㎡,衛(wèi)生間1個;辦公樓一至四層樓,建筑面積5780.52㎡,衛(wèi)生間7個;危險廢物庫房建筑面積213㎡。廠區(qū)大門三座,均帶門衛(wèi)室,其中日常使用二個,偶爾使用一個。

委托方式:承包制

委托時間:2022年7月1日-2024年630

合同簽訂期:1年,能按合同要求完成服務(wù)項目,續(xù)簽1年。

本公司免費提供物業(yè)辦公室一間,25平方米,水電費自理。

二、委托管理服務(wù)事項

(一)負(fù)責(zé)園區(qū)秩序維護(hù)及日常巡檢工作并包括:

1、非生產(chǎn)性機動車輛和非機動車停放管理;

2、外來車輛有償停車服務(wù)管理;

3、上訪、消防安全、治安、環(huán)境保護(hù)等突發(fā)事件的應(yīng)急處理;

5、對進(jìn)出物資進(jìn)行驗單檢查登記放行;

6、快遞包裹報刊雜志信函收發(fā)。

7、依防疫管理要求,對出入園區(qū)所有人員進(jìn)行防疫核查、登記等。

(二)負(fù)責(zé)園區(qū)、車間、庫房、辦公樓公共環(huán)境衛(wèi)生保潔工作并包括:

1、危險廢物分類收集、轉(zhuǎn)移入庫、臺賬記錄每月按時報備,協(xié)助委托方轉(zhuǎn)移、上車危廢;

2、倒班宿舍的管理及保潔;

3、定期清理廠區(qū)所有雨水管道(水篦子、雨水井);

4、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室6間、會議室1間、陳列接待室1間、車間辦公室4間的清潔衛(wèi)生。

5、依防疫要求對公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒。

(三)綠化養(yǎng)護(hù):

負(fù)責(zé)綠化帶栽種、養(yǎng)護(hù)、修剪、除蟲等;

(四)消防安全:

1、消防控制室24小時值班制度,白天12小時巡邏,晚上12小時值守,值班人員須具備至少4名消防控制室操作員上崗證,需熟悉消防控制室的操作規(guī)程;

2、每月一次滅火器、消火栓設(shè)施檢查,并做記錄登記。

3、巡護(hù)要觀察車間通道是否暢通;消火栓通道是否堵塞;電箱門是否關(guān)閉;電動車停放是否規(guī)范、充電有無隱患;委托方工作人員下班后巡護(hù)要巡檢各處水、電、空調(diào)等是否關(guān)閉;開水器是否斷電;車間各通道門是否關(guān)閉等。

(五)小型項目物業(yè)維修:

1、園區(qū)所有下水道、便池疏通;

2、每年免費更換水龍頭(10個,不含材料)。

(六)人員年齡要求:男性60歲以下,女性55歲以下。

(七)乙方提供保潔工具、耗材(包括但不限于保潔機具、靜電除塵液、不銹鋼保養(yǎng)液、玻璃清潔液等藥劑;大小垃圾袋、香精球、檀香等);綠化工具(包括但不限于綠化機具、種子、農(nóng)藥、肥料等)、秩序維護(hù)設(shè)備(包括但不限于對講機、警棍、防暴盾牌、頭盔、電筒等)。

(八)園區(qū)內(nèi)除辦公樓大廳落地玻璃隨時保潔外,其余所有建筑物玻璃每年擦一次。

(九)合同期內(nèi)對辦公大樓外立面免費清洗一次;

(十)合同期內(nèi)對園區(qū)內(nèi)路沿石、路面井蓋(雨水、污水)刷漆一次(油漆甲方提供);

(十一)每年夏天雨季來臨前對園區(qū)內(nèi)所有屋面、雨水天溝、雨棚等,進(jìn)行清淤、雜物清理;

(十二)乙方派駐的員工不能達(dá)到甲方相關(guān)要求的,甲方有權(quán)要求更換,乙方應(yīng)在甲方限定期限內(nèi)更換人員;

(十三)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)非生產(chǎn)性的零星人力搬運服務(wù);

(十四)其他需配合甲方必須完成的零星維修(價格協(xié)商);

(十五)負(fù)責(zé)生產(chǎn)現(xiàn)場廢舊印版收集整理、入庫交接,甲方另按0.20元/張標(biāo)準(zhǔn)支付乙方勞務(wù)費。

(十六)其他需配合的事宜。

三、投標(biāo)人資格要求

1、具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司(不接受聯(lián)合體投標(biāo));

2、信譽要求:沒有處于財產(chǎn)被凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),未被國家行政機關(guān)列為失信,無稅收違法等;

四、投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)方法定代表人本人或其授權(quán)代表提交,并提供法人代表和授權(quán)代表身份證明,授權(quán)代表需提供授權(quán)委托書,所有投標(biāo)文件需加蓋本公司鮮章。投標(biāo)文件應(yīng)包含以下內(nèi)容:

1、營業(yè)執(zhí)照(副本)(審原件交復(fù)印件);

2、月承包費報價;

3、服務(wù)經(jīng)營方案:

1)《保潔服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》;

2)《秩序維護(hù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》;

3)《綠化服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》;

雙方一旦合同簽定,服務(wù)經(jīng)營方案將作為合同附件執(zhí)行。

4、人員配備方案;

1)駐場經(jīng)理:1人(需提供物業(yè)管理資格證書及經(jīng)歷);

2)綠化員:1人;

3)保潔員、秩序維護(hù)員人數(shù)由投標(biāo)方合理配置。

5、物業(yè)機具、設(shè)備明細(xì):

1)保潔機具(包括且不限于洗地機、塵拖車、外圍清掃車等);

2)秩序維護(hù)設(shè)備明細(xì)(包括且不限于對講機、警棍、防暴盾牌、頭盔、電筒等)。

3)綠化機具、物業(yè)機具、設(shè)備將在合同中列明,乙方不得將其挪用甲方項目以外的其他項目。

五、投標(biāo)書請按我公司要求制作,只寫針對此項目的詳細(xì)服務(wù)經(jīng)營方案。

六、報名時間和方式2022年5月24—5月30日(工作時間)到我公司辦公樓216室報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

報名時需提供:

1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書;

2、法人代表或授權(quán)代表身份證明。

七、投標(biāo)截止時間:2022年6月7日14時止。投標(biāo)書正副本各一本須密封,并在密封口加蓋密封章。

八、開標(biāo)時間、地點:2022年6月7日下午14時30分,四川新華印刷有限責(zé)任公司二樓會議室。

九、競標(biāo)程序

1、開標(biāo)順序以現(xiàn)場抽簽決定;

2、評標(biāo)時,投標(biāo)人現(xiàn)場陳述(時間控制在15分鐘內(nèi)),并現(xiàn)場答辯;

3、公司組成評標(biāo)小組,對每個投標(biāo)人打分并將評分結(jié)果報總經(jīng)理辦公會,最后確定中標(biāo)單位;

4、通知中標(biāo)單位,簽訂承包合同。

公司地址:四川省成都市成華區(qū)成宏路10號

招標(biāo)報名聯(lián)系人:余明輝、李林娟       聯(lián)系電話:028-84252245

項目咨詢聯(lián)系人:陳強、張鴻桂、孫雪   聯(lián)系電話:028-84251233

紀(jì)檢監(jiān)督:顏鶴                       聯(lián)系電話:028-84251571

 

四川新華印刷有限責(zé)任公司

2022年5月24日    

物業(yè)管理服務(wù)比選評分表

比選申請人:

比選申請人得分:___________

1.駐場經(jīng)理(4分)

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

得分

駐場經(jīng)理

(1)持有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》2分

(2)持有《全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書》2分

 

2.人員配備方案(26分)

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

得分

人員配備方案

(1)秩序維護(hù)員:最多人數(shù)12分

其他人數(shù)得分=其他人數(shù)/最多人數(shù)*12

(2)保潔員:最多人數(shù)14分

其他人數(shù)得分=其他人數(shù)/最多人數(shù)*14

 

3.承包費報價(38分)

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

得分

月承包費報價

最低報價得38分,其他報價得分=最低報價/其他報價*38

 

4.服務(wù)經(jīng)營方案(10分)

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

得分

服務(wù)經(jīng)營方案

由所有評委根據(jù)提供的方案綜合評分:

(1)《保潔服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(1-5分);

(2)《秩序維護(hù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(1-3分);

(3)《綠化服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(1-2分);

 

5.物業(yè)機具、設(shè)備配置(22分)

 

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

得分

物業(yè)機具、設(shè)備

由所有評委根據(jù)提供的機具、設(shè)備綜合評分:

(1)物業(yè)保潔機具(2-20分)(包括且不限于洗地機、塵拖車、外圍清掃車等);

(2)秩序維護(hù)器材(1-2分)(包括且不限于對講機、警棍、防暴盾牌、頭盔、電筒等);

 

 

 

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